Kurs realizowany w formie zdalnej na platformie ZOOM.

Kurs dedykowany jest Słuchaczom, którzy planują związać się zawodowo z rynkiem nieruchomości lub interesują się tą tematyką i chcą poszerzyć swoją wiedzę. W pierwszej części kursu przedstawione zostaną podstawy funkcjonowania rynku nieruchomości, podstawowe definicje i regulacje prawne. Program kursu obejmuje również specyfikę zawodu rzeczoznawcy majątkowego i obowiązujące standardy zawodowe. Następnie, omówiona będzie problematyka wyceny nieruchomości wraz z praktycznymi przykładami sporządzania operatów szacunkowych dla różnych celów i różnymi metodami. Szczegółowo przedstawione zostaną stosowane w Polsce metody wyceny. Słuchacze zapoznają się z przykładami wycen oraz będą mogli samodzielnie je sporządzać.

Podejmowane zagadnienia:

1. Podstawy prawa cywilnego i prawa rzeczowego.
2. Podstawowe definicje rynku nieruchomości.
3. Gospodarka przestrzenna.
4. Gospodarka nieruchomościami.
5. Podstawy ekonomiczne rynku nieruchomości.
6. Źródła informacji o nieruchomościach.
7. Standardy zawodowe i etyka zawodowa rzeczoznawcy majątkowego.
8. Wprowadzenie do problematyki wyceny nieruchomości.
9. Podstawy matematyki finansowej i statystyki.
10. Zasady sporządzania operatów szacunkowych.
11. Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w Polsce: podejście porównawcze, podejście dochodowe, podejście kosztowe, podejście mieszane.
12. Przykłady wycen dla różnych celów.
13. Praktyczne ćwiczenia.

Wykonywane na zajęciach operaty szacunkowe będą sporządzane tylko na użytek własny. Program kursu jest autorski i nie jest związany z procesem uzyskiwania państwowych uprawnień zawodowych rzeczoznawcy majątkowego.